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亚洲杯马赛对圣埃蒂安:交流经验,提升水平,促进产业发展----顺德房地产商会会员互访观楼收益多多

2005-04-22 00:00:00 点击量:
 
 
交流经验,提升水平,促进产业发展
         ----顺德房地产商会会员互访观楼收益多多

圣埃蒂安对尼姆转播 www.aslzs.com.cn   

 

 

 

  

    

      4月12日,顺德区房地产商会组织会员企业进行了楼盘参观活动,来自30多家房地产企业的60多名业内人士参观了大良、乐从、龙江、容桂的十几个楼盘。参观当天,虽然下着阵雨,天气有点冷,但大家从始至终保持着很高的兴致,因为这是参观会员企业自己的楼盘,也是一些在规划设计、建筑园林等方面颇有特色和代表性的楼盘,是会员企业之间一次极好的相互交流、相互学习的机会。

                  靓盘目不暇接
  整个参观活动时间安排相当紧凑,人们就像参加一个流动的房产展示会。一个一个靓盘争奇斗艳,令人目不暇接,例如:
康城花园,15万平方米的宏大规模,高起点的规划与开发,城东板块的一颗璀璨明珠。拥有CBD生活平台,CLD的中央成熟生活配套,5分钟自由式Shopping生活圈,其绿色、唯美的建筑园林景观与人居空间,着力打造现代都市人的经典生活。
  明日嘉园,以都市庄园的开发理念,将都市的繁华与庄园的宁静以及自然的亲切融为一体,通过精心的建筑园林规划和细致入微的景观设计打造出现代人梦寐以求的生命港湾。尤其是以竹为主题的生态园林,凸显着深厚的居住文化底蕴,它与中国传统高雅人士“宁可食无肉,不可居无竹”的居住理想一脉相承。
  德富塑料城,在短短的三年时间内打造成为华南地区最大的塑料批发市场,可以说是顺德商业地产开发的又一成功实例,它对于本地经济的发展无疑具有十分重要的意义。
  怡高房产开发的乐从河景苑、怡盛楼紧贴消费层面,以其简洁明快的设计风格与合理的户型结构以及优越的性价比而赢得了市场的青睐。
  星河名居秉持“用心铸造品质生活”的开发理念,在楼盘的建筑园林规划设计和环境营造以及管理配套等方面都用功致深,尤其是它将健康人居和极品生活的理念提升到了一个新的高度,实现了“双会所”、“宽体阳台”等一系列新的突破,成为了目前顺德唯一的省级绿色住区实验小区和房产博士生实习点。
  银星雅苑不愧为大良文化第一盘,其门楼入口具有法式宫廷建筑的恢弘气势,园林雕塑具有高雅的法国艺术风格和浪漫色彩,它将欧洲建筑的精华与本地居住文化紧密结合,而户户空中花园的建筑创新又将人与自然融为一体。
  顺景湾,大良近良路上一道亮丽醒目的建筑风景,它的开发,可以说是对传统路边单体楼的革命性突破,它既保留了路边楼盘的商业价值优势,又在小区休闲、文化、运动、娱乐以及管理等设施配套方面无微不至,因而在目前顺德的楼盘开发模式上独树一帜。
  新振华房产作为顺德的实力房产之一,层开发过众多受人欢迎的楼盘,其新近开发的华厦新城在小区规划设计、园林建造等方面又有许多新的突破,尤其是在个性化的户型设计方面独具匠心,它摆脱传统的几室几厅的设计框架,将业主的生活习惯与生活模式作为户型设计的首要考虑,注重空间的可变性与流动性,使住宅的功能空间更富个性与变化。

                  参观收获良多
  对于这次参观活动,大家普遍认为收获颇多。记者随后采访了几位房地产老总,他们从不同的角度谈了一些真知灼见。如新宏建范总对这种参观学习活动的重要性感触很深。他说,明日嘉园在开发之前就到广州、深圳等地进行过多方考察,许多的开发理念和设计思想都是提炼了他人的精华,如酒店式大堂设计、豪华电梯装修、精致的园林细部刻画和亲近的流水环境等等,都是用心借鉴的结果。明日嘉园的事实证明,只有不断学习,提高自我,才能真正做出受人欢迎的楼盘。而此次商会活动的结果也告诉我们,好的经验、好的做法就在我们身边。
  新德业曾总认为,从住宅建筑的角度看,这次参观的有几个明显的特点:首先是这些楼盘都比较重视园林环境的建设,城东板块的楼盘如此,碧桂花城如此,其他各镇的楼盘也是如此;其次在设计方面也各有特色,并有很多创新,如顺景湾的设计就成功解决了路边楼开发中的一大难题;再次,目前的楼盘建设都比较重视公共空间的建设,如大堂、会所的建设越来越讲究;最后是健康生活理念成为楼盘开发的一大主流,如星河名居、康城花园等众多楼盘都在努力从户型、朝向、通风、采光、节能等多方面满足居民健康生活的要求。曾总认为,打造健康生活是房地产开发的大势所趋,体现在建筑风格上,将追求一种自然本位的回归,如碧桂园的外墙配料就采用了石材,使建筑风格更接近自然。
  信德房产周总在谈到自己的观感时指出,从所参观的楼盘来看,顺德的房产开发水平提高很快,首先是出现了星河名居、华夏新城、银星雅苑、康城花园、顺景湾等一大批高素质的楼盘,其次是中心城区与各镇的楼盘开发水平差距缩小,除中心城区外,其它各镇也出现了不少好的楼盘小区。周总认为,顺德今后的楼盘开发趋势,仍然是以外立面美观、环境优美、配套设施功能齐全的小区开发为主。在楼盘价格上,中心城区与各镇楼价的差距也会缩小,如以前中心城区的楼价比乐从楼价还低,主要是因为中心城区的开发量大,受供求关系的影响,经过近两年的市场消化,必然带来供求关系的调整,因而楼价会回归到一个比较合理的水平。
  还有的老总指出,通过看楼盘,可以看出本地的设计企业水平也有很大的提高,如明日嘉园的设计就是本地设计企业设计的,它完全可以与国外设计公司的设计作品比美。

                活动意义重大
      对于这次活动的意义,房地产商会周成会长总结了三个方面:
  第一,它使会员公司交流的经验,增进的感情。过去商会组织的一些参观活动,主要是到外地看楼学习,而很少有这种大规模的本地交流,通过这次互访,可以促进本地企业之间的了解,有利于营造企业之间互相学习、互相交流、互相合作的环境。
  第二,参观互访活动可以促进本地企业在规划、设计等多方面水平的提高,从而提高我们的城市化建设的水平。只有通过互相比较,才能真正了解自己的楼盘开发水平与差距,从而通过改进来提高我们的水平。只有我们房地产企业的水平提高了,我们才有更好城市景观,才能更好地承载现代化城市建设的使命。
  第三,通过互访活动,了解会员公司的实力、水平与经营状况,是完善自我管理的重要基础。由于今年政府将推行房地产预售款监督制度,商会将接受政府委托协助政府做好监督工作,因此检查监督也是这次活动的目的之一。今后商会还会到所有的会员公司去做些参观考察活动。(商报记者 陈丹平报道)

 
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